Vad kostar en mäklare i Sverige?
En mäklare kostar mellan 35 000-120 000 kronor i Sverige 2025, beroende på bostadstyp och värde. Bostadsrätter har vanligtvis lägre arvoden (35 000-80 000 kr) medan villor kostar mer (45 000-120 000 kr).
Snabb sammanfattning
- •Bostadsrätter: 35 000-80 000 kr (1,5-2,5% av försäljningspris)
- •Villor: 45 000-120 000 kr (1,2-3% av försäljningspris)
- •Arvodet inkluderar: Fotografering, marknadsföring, visningar, förhandling
- •Extra kostnader: Hemnet-avgift (2 000-8 000 kr) faktureras separat
- •Skatteförmån: Hela arvodet är avdragsgillt vid deklaration
Detaljerad förklaring av mäklararvoden
Bostadsrätter - Arvoden och priser
För bostadsrätter ligger mäklararvodet vanligtvis mellan 35 000-80 000 kronor. Procentsatsen varierar mellan 1,5-2,5% av försäljningspriset, där dyrare lägenheter ofta har lägre procentsats.
Exempel på arvoden för bostadsrätter:
- • Lägenhet värd 2 miljoner kr: 40 000-50 000 kr (2-2,5%)
- • Lägenhet värd 4 miljoner kr: 60 000-80 000 kr (1,5-2%)
- • Lägenhet värd 6 miljoner kr: 75 000-105 000 kr (1,25-1,75%)
Villor - Arvoden och priser
Villor har vanligtvis högre mäklararvoden, mellan 45 000-120 000 kronor, eftersom försäljningsprocessen är mer komplex. Procentsatsen ligger mellan 1,2-3% av försäljningspriset.
Exempel på arvoden för villor:
- • Villa värd 3 miljoner kr: 60 000-90 000 kr (2-3%)
- • Villa värd 5 miljoner kr: 75 000-125 000 kr (1,5-2,5%)
- • Villa värd 8 miljoner kr: 96 000-160 000 kr (1,2-2%)
Vad ingår i mäklararvodet?
Mäklararvodet täcker hela försäljningsprocessen:
- ✓Professionell fotografering och eventuell styling-rådgivning
- ✓Marknadsföring på Hemnet och andra plattformar
- ✓Genomförande av visningar och öppet hus
- ✓Förhandling med köpare och budgivningsprocess
- ✓Kontraktsskrivning och juridisk hantering
- ✓Hjälp med deklarationsunderlag efter försäljning
Extra kostnader att räkna med
Utöver mäklararvodet tillkommer vanligtvis:
- •Hemnet-avgift: 2 000-8 000 kr (beroende på bostadens värde)
- •Energideklaration: 2 000-4 000 kr (om inte redan finns)
- •Eventuell besiktning: 8 000-15 000 kr (frivilligt)
Regionala skillnader i Sverige
Storstadsområden (Stockholm, Göteborg, Malmö)
- • Högre arvoden på grund av högre bostadspriser
- • Mer konkurrens mellan mäklare
- • Fler specialiserade mäklare att välja mellan
- • Procentsatsen ofta lägre för dyra bostäder
Mindre städer och landsbygd
- • Lägre arvoden i kronor men högre procentsats
- • Färre mäklare att välja mellan
- • Längre försäljningstider kan påverka arvodet
- • Mer personlig service från lokala mäklare
Så här kan du spara pengar på mäklararvode
Få minst 3-4 offerter och förhandla om priset
Mäklare kan vara mer flexibla under lågsäsong
Särskilt för dyrare bostäder finns utrymme för förhandling
Hela arvodet är avdragsgillt, vilket minskar den verkliga kostnaden
Nästa steg
Nu när du vet vad en mäklare kostar är nästa steg att få konkreta offerter från mäklare i ditt område. Genom att jämföra flera offerter kan du spara tusentals kronor och hitta den mäklare som passar dig bäst.
Få Konkurrerande Erbjudande
Fyll i formuläret nedan för att få konkurrerande erbjudanden från mäklare i din stad.